年报表明房地产业务毛利率仍在上升房地产

2019-05-17 13:00:38 来源: 新余信息港

年报表明房地产业务毛利率仍在上升_房地产

今日,三家房地产公司公布年报显示,新湖中宝(600208股吧,行情,资讯,主力买卖)与新湖创业(600840股吧,行情,资讯,主力买卖)净利润均实现增长,尤其是新湖中宝的净利润同比增长102.07%,每股收益达0.30元。而银基发展(000511股吧,行情,资讯,主力买卖)去年实现净利润12,911.43万元,同比下降8.9%,每股收益0.11元。 值得注意的是,新湖创业与银基发展去年的房地产业务毛利率分别达65.92%和30.24%,同比均增长6个百分点。另外,新湖中宝在年报中称,公司将抓住地产业调控洗牌的时机,适度把握行业并购机会。公司还计划继续把握金融、资源等成长性行业的高效投资机会,进一步充实金融投资板块,平滑房地产行业经营风险。 新湖中宝充实金融投资业务 新湖中宝去年实现营业收入35.05亿元,同比增长16.58%;净利润8.41亿元,同比增长102.07%。每股收益0.30元,净资产收益率14.88%。公司拟向全体股东每10股派发现金股利0.54元(含税),共计152,379,906元。新湖中宝的房地产业务毛利率为39.40%,同比增加2.18个百分点。 新湖中宝认为,公司去年对房地产市场总体方向做出了正确的判断,策略性地规避了盲目扩张、高价拿地可能带来的财务风险,较好地踏准了房地产行业周期和投资节奏,期内实现结算面积67.05万平米;结算金额45.50亿元(未考虑权益比例),同比增长19.81%。同时,公司经营活动产生的现金流量净额-131870万元,同比下降199.89%。 新湖中宝表示,2009年,若新湖中宝吸收合并新湖创业能顺利实施,公司将通过资源的统一调配、产品的统一研发和市场的统一营销,在各业务板块之间形成一定的协同效应。 同时,公司还将适度把握行业并购机会,综合考虑杠杆、成长性和毛利率等因素,审慎增加土地储备,进一步完善开发布局。 此外,新湖中宝还计划继续把握金融、资源等成长性行业的高效投资机会。年报显示,新湖中宝分别持有长城证券、吉林银行、新湖期货、盛京银行的部分股权。 新湖创业净利润增16.30% 年报显示,新湖创业2008年实现营业收入128889.06万元,同比下降8.70%;实现净利润25094.39万元,同比增长16.30%。公司的营业利润率达65.92%,同比增加6.0个百分点。公司拟每10股分配现金股利0.999元(含税)。 年报称,虽然公司2008年预售商品房面积和销售额比2007年有减少,但净利润上升的原因为:上海新湖明珠城项目部分房屋交付业主使用,由于商品房价格的调整,本报告期交付的房产毛利率水平同比提高约6个百分点。另外,公司资产负债率为36.67%,比去年同期下降31.87个百分点。 银基发展销售收入同比下降 银基发展年报显示,公司去年实现主营业务收入64,939.92万元,同比下降33.3%;实现净利润12,911.43万元,同比下降8.9%。每股收益0.11元。公司经营活动产生的现金流量净额-269,479,367元,同比下降147.16%。公司房地产业务毛利率为30.24%,同比增长6.15个百分点。 年报表示,去年公司的主营业务收入和利润主要来自于五里河·东方威尼斯和地王国际花园项目。由于地王国际花园项目进入尾盘,销售收入与上年同比下降,使公司2008年度的经营业绩与上年同比有一定幅度下降。此外,公司以939,027.66元的初始成本持有的华夏全球精选开放式基金在报告期内亏损344,623.15元。 银基发展表示,报告期内,地王国际花园项目继续加大尾盘清理力度,实现销售收入13,191万元;辽源房地产项目报告期内实现销售收入513万元;皇城酒店公寓盘活存量824万元;公司投资参股的沈阳凯宾斯基饭店2008年酒店已实现盈利;皇城商务酒店报告期内实现主营业务收入1621万元。

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